Трудности внедрения BIM-технологий на строительных площадках и пути их решения
16 апреля 2025
BIM — это методология, позволяющая создавать и управлять цифровыми представлениями физических и функциональных характеристик объектов. Программные продукты, такие как Revit, Navisworks, Renga, AutoCAD, nanoCAD и др., широко используются для разработки BIM-моделей и выявления коллизий на этапе проектирования. Однако, несмотря на очевидные преимущества, процесс внедрения BIM на строительных площадках сталкивается с рядом значительных препятствий.
Согласно данным Минстроя РФ, использование BIM-технологий в строительной сфере остается ограниченным. По данным прошлых лет только 5–7% компаний применяли BIM в своих проектах, преимущественно в крупных городах и на масштабных объектах.
К 2025 году использование технологий информационного моделирования зданий (BIM) в России значительно возросло. Согласно данным, представленных на портале IMARC Group, в 2024 году были запущены открытые реестры проектных организаций, использующих BIM-технологии, а также утвержден национальный стандарт цифровых информационных моделей жилых зданий. С июля 2024 года все новые проекты жилищного строительства обязаны внедрять технологии информационного моделирования (ТИМ), а с 1 января 2025 года это требование распространяется и на проекты долевого строительства. Эти меры направлены на сокращение документооборота, уменьшение сроков обработки и снижение количества ошибок в проектировании, повышая точность расчетов и эффективность строительных процессов.
Согласно данным Минстроя РФ, использование BIM-технологий в строительной сфере остается ограниченным. По данным прошлых лет только 5–7% компаний внедряли BIM в свои проекты, преимущественно в крупных городах и на масштабных объектах.
К 2025 году использование технологий информационного моделирования зданий (BIM) в России значительно возросло. Согласно данным, представленных на портале IMARC Group, в 2024 году были запущены открытые реестры проектных организаций, использующих BIM-технологии, а также утвержден национальный стандарт цифровых информационных моделей жилых зданий. С июля 2024 года все новые проекты жилищного строительства обязаны внедрять технологии информационного моделирования (ТИМ), а с 1 января 2025 года это требование распространяется и на проекты долевого строительства. Эти меры направлены на сокращение документооборота, уменьшение сроков обработки и снижение количества ошибок в проектировании, повышая точность расчетов и эффективность строительных процессов.
Международный опыт внедрения BIM
Опыт зарубежных стран демонстрирует различные стратегические подходы к цифровизации строительства и показывает, как последовательная государственная политика и стандартизация процессов могут повысить эффективность реализации проектов.
Великобритания.
Государственные инициативы в сфере информационного моделирования стали катализатором цифровой трансформации отрасли. Повсеместное применение стандартов серии BS EN ISO 19650 позволило систематизировать процессы и добиться прозрачности на всех этапах жизненного цикла объекта. В результате — значительное снижение непроизводственных затрат, сокращение времени проектирования и повышение уровня вовлечённости участников. Большинство проектных и подрядных организаций внедрили BIM в обязательный инструментарий работы.
Сингапур.
Системный внедрения BIM поддерживался на государственном уровне через комплексную стратегию цифровизации строительной отрасли. Наиболее заметный эффект дали обязательные требования к представлению проектной документации в формате BIM и меры финансового стимулирования. Благодаря этому, цифровое моделирование стало нормой не только в проектировании, но и в процессе получения разрешений и контроле качества строительства.
США.
Крупнейшие компании в коммерческом и инфраструктурном строительстве используют BIM как ключевой инструмент для координации работ, управления проектами и минимизации рисков. Типичным подходом является внедрение BIM на уровне корпоративных стандартов, без централизованного регулирования со стороны государства. Это позволяет гибко адаптировать технологии к специфике объекта и бизнес-модели компании.
Германия.
Внедрение BIM активно поддерживается на уровне федеральных проектов. Участие в государственных тендерах требует соблюдения цифровых стандартов, что стимулирует внедрение BIM даже в небольших компаниях. Основной фокус направлен на создание единой цифровой среды и обеспечение прослеживаемости всех проектных решений, особенно в транспортной и инфраструктурной отраслях.
Ограниченный доступ к специализированному ПО: После введения санкций и ухода крупных вендоров с рынка (Autodesk, и др.), доступ к лицензионным версиям Revit, Navisworks и другим популярным BIM-программам оказался затруднен. На стройплощадке чаще всего нет легального доступа к Revit — а аналоги пока не обеспечивают того же уровня совместимости и удобства. Это тормозит использование BIM-моделей прорабами, мастерами и специалистами технадзора.
Отсутствие удобных инструментов для просмотра моделей без специализированного ПО: Многие строительные специалисты не имеют доступа к программам, таким как Revit, что затрудняет работу с BIM-моделями непосредственно на площадке.
Перегруженность моделей излишней информацией: BIM-модели часто содержат детали, не относящиеся к непосредственным строительным работам, что усложняет их использование для заказчика строительства и исполнителей.
Недостаточная подготовка персонала: Многие сотрудники строительных компаний не обладают необходимыми навыками для эффективной работы с BIM-моделями, что требует дополнительных образовательных программ и тренингов.
Отсутствие четких инструкций по использованию моделей: Без понятных руководств и регламентов, в некоторых случаях специалисты не знают, как применять BIM-модели в повседневной деятельности.
Минстрой России предпринимает шаги для повышения цифровой зрелости строительных компаний. Совместно с ДОМ.РФ разработана Реестр проектных организаций, применяющих ТИМ в строительной отрасли. Кроме того, портал ЕРЗ.РФ ежемесячно публикует рейтинги генеральных подрядчиков по объему текущего строительства, начиная с августа 2024 года.
1. Разработка упрощенных BIM-моделей (для строительных нужд)
Создание облегченных BIM-моделей, содержащих только необходимую для СМР информацию (без лишней детализации и инженерной «перегрузки»), позволяет: сократить объемы данных, ускорить работу на слабых устройствах, обеспечить практическую применимость модели на стройке. Это минимальные вложения — с высоким практическим эффектом.
2. Использование бесплатных или отечественных BIM-просмотрщиков
В условиях санкций и ограниченного доступа к Revit/Autodesk необходимо: внедрять легкие веб-просмотрщики, использовать российские решения (например, Renga Viewer, Pilot-BIM, Model Studio Viewer). Это альтернатива дорогим лицензиям и способ сделать BIM доступным на площадке без дополнительного ПО.
3. Интеграция визуальных пояснений и 3D-аннотаций
Размещение в модели визуальных инструкций, поясняющих примечаний, ссылок на чертежи и понятных подписей (даже в формате скриншотов или текстов в 3D-пространстве) помогает избежать ошибок и делает модель понятной рабочим. Эта мера требует минимум технических ресурсов и может быть внедрена даже малыми силами.
4. Регламент и методичка по работе с моделью
Даже при отсутствии формального BIM-обучения можно разработать простой документ: что смотреть в модели, кто отвечает за актуальность, как обновлять информацию.Такой регламент может быть типовым и масштабироваться на разные объекты. Создать методичку дешевле, чем обучить весь персонал.
5. Обучение через видеоинструкции и on-site демо
Вместо дорогих курсов можно записать короткие видеоролики по работе с BIM-моделью (например, 2–5 минут), которые доступны через QR-коды на планшетах/телефонах. Это быстро и эффективно.
6. Назначение BIM-ответственного от подрядчика
Не обязательно брать отдельного BIM-координатора — можно обучить одного из ИТР или ГИПа. Он будет: курировать передачу моделей, контролировать соответствие стройки BIM-модели, коммуницировать с проектировщиками. Один человек может «держать» процесс без серьёзных затрат.
7. Создание «легких» BIM-стандартов на уровне региона или ГК
Учитывая разнообразие требований, можно адаптировать ГОСТ 21.1101, 21.1102 и инструкции Минстроя к практическим нуждам подрядчиков: стандарты отображения, требования к атрибутивности, шаблоны обмена.
Инициатива может идти от главного заказчика или региона — с поэтапным внедрением.
8. Интеграция BIM в календарно-сетевое и ресурсное планирование
Связь 3D-модели с графиком работ (4D) и ресурсами (5D) пока остается редкостью, но при наличии подготовленного специалиста это позволяет: прогнозировать отставания, корректно учитывать материалы и работы. Требует начальных вложений, но дает эффект на больших объектах.
9. Поддержка на уровне государства и крупных застройщиков
Пока инициатива идёт от проектировщиков или энтузиастов. Необходимы: субсидии/гранты на BIM-обучение ИТР, льготное ПО (в т.ч. отечественное), типовые цифровые шаблоны. Это стратегический пункт, но сработает только при политической поддержке.
Внедрение BIM-технологий на строительных площадках требует комплексного подхода, включающего техническую подготовку, обучение персонала и организационные изменения. При условии устранения существующих барьеров и активного взаимодействия всех участников строительного процесса можно достичь значительных улучшений в качестве и сроках выполнения работ.
