Как пройти экспертизу за две недели: Разработка BIM-модели стадии П

Когда проектная организация уже получила отрицательное заключение экспертизы по разделу АР, времени на раздумья почти не остаётся. Именно в такой ситуации к нам обратился заказчик – ООО «Новый проект». Задача была с ограниченным сроком: за две недели разработать полноценные BIM-модели всех разделов стадии П (АР, КР, ЭОМ, ОВ и ВК), чтобы модель прошла Нижегородскую экспертизу.

Мы не просто взяли в работу готовые чертежи. Вместе с заказчиком мы расширили исходное задание на проектирование и составили отдельное техническое задание на цифровую информационную модель. Это позволило сразу заложить все необходимые параметры и атрибуты, которые требуются для экспертизы.

Заказчик предоставил:

• модель архитектурного раздела в ArchiCAD;
• проектную документацию по разделам КР, ЭОМ, ВК и ОВ;
• частично готовую, модель КР в Revit.

Сложность заключалась в том, что раньше уже была попытка выгрузки IFC из ArchiCAD, и она не прошла проверку эксперта. Нам предстояло исправить эту выгрузку, полностью параметризовать модель архитектуры и с нуля поднять модели остальных разделов.

Как мы организовали работу

Собрали команду: BIM-моделлеры по каждому разделу, BIM-менеджер, BIM-координатор и проектный менеджер. Каждый специалист отвечал за свой раздел, BIM-менеджер и координатор обеспечивали единые стандарты, проверку коллизий и соответствие ТЗ.

Начали с параметризации:

• в ArchiCAD добавили все необходимые параметры и атрибуты;
• для КР доработали существующую Revit-модель и привели её в полное соответствие с проектной документацией;
• по разделам ЭОМ, ОВ и ВК модели подняли с нуля и сразу наполнили требуемыми данными.

Параллельно вели постоянный контроль качества и оперативно устраняли замечания, которые могли возникнуть при выгрузке в IFC.

Результат

Через две недели все модели были готовы, и выгружены в требуемом формате. Полный комплект документов вместе с BIM-моделью был направлен в Нижегородскую экспертизу. По итогам проверки заказчик получил положительное заключение.

Важно отметить, что мы не только исправили предыдущие ошибки по выгрузке IFC из ArchiCAD, но и обеспечили полную совместимость всех разделов в единой информационной модели.

Проект еще раз подтверждает, что BIM-аутсорс позволяет:

• значительно сократить сроки подготовки модели для экспертизы;
• избежать повторных отказов из-за технических ошибок в модели;
• получить модель, которая сразу готова к дальнейшему использованию на следующих стадиях проекта.

Такие проекты дают нам возможность показать, как правильно выстроенный процесс и слаженная команда – решает реальные задачи в условиях сжатых сроков и высоких требований экспертизы.