Позвоните нам по номеру телефона или напишите в соц.сети. Мы оперативно ответим на все ваши вопросы и договоримся о консультации.
8 (800) 511-89-90
Разрабатываем модель для АГР: НПМ, ВПМ в формате FBX и IFC BIM-модель для согласования объектов в Москве (Московской области). Выполняется разработка модели АГР для застройщиков, проектных организаций и технических заказчиков с учетом действующих требований. Tiver Group — BIM-компания, поэтому 3D модель агр создается на базе Revit, а IFC подготавливается напрямую без перестройки геометрии.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это комплект документов, который технический заказчик или застройщик направляет в ДГП, чтобы получить разрешение на строительство. Этот комплект документации состоит из текстовой и графической части, а также включает в себя трехмерную модель, отражающую проектные решения.
АГР используется не для презентации проекта, а как технический документ, по которому проверяется соответствие данных градостроительным требованиям, утвержденной документации.
Представляет собой оптимизированный трехмерный вариант с минимальным количеством полигонов, предназначенную для первого этапа согласования. Она подготавливается в формате FBX, размещается в системе "Цифровой двойник Москвы", где используется для проверки размещения объекта в городской среде. При разработке учитываются точная привязка к участку, высотные отметки, другие обязательные параметры, необходимые для прохождения комиссии.
Это цифровое представление объекта:
● содержит детализированную геометрию, материалы и текстуры, позволяющие максимально точно представить внешний вид будущего объекта;
● создается с использованием метода полигонального моделирования;
● экспортируется в формате FBX и совместима с Unreal Engine.
Подготовка выполняется в соответствии с требованиями МКА от 16.01.2026 года, затем используется на следующем этапе рассмотрения строительного проекта, а затем интегрируется в систему "Цифровой двойник Москвы".
Цифровая информационная IFC модель для АГР с 19.01.2026 входит в обязательный комплект документации для согласования. ЦИМ модель для АГР создается в BIM-среде Revit и содержит не только геометрию, но также полный комплект атрибутивных данных, необходимых для проверки объекта капстроительства. Такой подход позволяет исключить ручную перестройку объекта ускорить подготовку документации и обеспечить соответствие действующим требованиям к IFC модели для АГР.
Помимо геометрических характеристик, информационный цифровой объект включает
сведения, необходимые для автоматизированной проверки проекта и корректной
обработки данных государственными системами. Все параметры проходят внутренний
контроль перед передачей, что снижает вероятность замечаний при рассмотрении
комплекта документации.
С 19 1.2026 в Москве действуют обновленные АГР модели требования, предусматривающие обязательную подготовку не только FBX, но также информационной IFC-модели в составе комплекта документации. 3D модели АГР требования распространяются на структуру данных, состав атрибутов, правила оформления файлов для передачи в государственные информационные системы. При разработке выполняется проверка на соответствие действующим регламентам Москомархитектуры, требованиям МКА, стандарту Rus_set_AGR, что позволяет сократить количество замечаний при рассмотрении проекта.
Разработка моделей в формате IFC станет неотъемлемой частью проекта. Вместе с комплектом моделей НПМ и ВПМ в формате FBX обязательно добавление самой IFC модели.
Специалистами компании TIVER GROUP тщательно изучены все актуальные технические требования, что позволяет нам давать 100% гарантию результата. Наша компания оказывает комплексную услугу по разработке ВПМ и НПМ модели для АГР.
После получения всех данных команда TIVER GROUP приступает к работе.
Полнота исходных материалов влияет на сроки подготовки цифровых данных, количество доработок в процессе согласования. При наличии актуальных чертежей, СПОЗУ, BIM-модели в Revit большая часть данных переносится без повторного построения, что сокращает время выполнения работ. Корректно подготовленный комплект снижает вероятность замечаний со стороны ДГП.
На первом этапе принимаются архитектурные чертежи, планы этажей, разрезы, объемные модели, адрес объекта и СПОЗУ в формате DWG. При наличии BIM-проекта в Revit он используется как основа для дальнейшей подготовки информационной части. Полный комплект материалов позволяет начать подготовку агр модели без дополнительных запросов, а также сократить сроки выполнения работ.
Выполняется построение полигональной геометрии, настройка материалов и текстур в соответствии с актуальными требованиями МКА. Одновременно формируется IFC-модель с необходимыми атрибутами. Затем комплект проходит внутреннюю проверку перед передачей заказчику.
Готовый комплект передается через электронные сервисы ДГП, затем сопровождается на всех этапах рассмотрения. При получении замечаний выполняется оперативная корректировка, а также повторная подача документации. Срок внесения изменений после получения замечаний - до 5 рабочих дней.
Разработаем высокополигональные и IFC модели для согласования АГР.
Создадим низкополигональные 3д-модели для согласования АГК в московском Комитете по архитектуре и градостроительству.
Выполним визуализацию архитектурных проектов – создадим атмосферные и фотореалистичные рендеры для презентации проектных решений.
Мы — команда экспертов с многолетним опытом в области BIM-технологий и цифровизации строительства Команда BIM инженеров Tiver Group владеет профессиональными знаниями в строительстве, готова решать сложные задачи и разрабатывать комплексные решения от опытных инженеров и менеджеров компании.
Разработка выполняется в Revit, поэтому IFC формируется напрямую из BIM-данных без повторного построения геометрии и потери информации.
При подготовке учитываются действующие регламенты МКА, требования к атрибутам, стандарт Rus_set_AGR, актуальные для согласования АГР.
Комплект документов подготавливается для загрузки в электронные сервисы ДГП, сопровождение продолжается до завершения проверки.
Каждый цифровой объект проходит внутреннюю проверку геометрии, структуры данных и обязательных параметров до отправки заказчику.
При получении замечаний после рассмотрения документации выполняется оперативная корректировка объекта и повторная подготовка комплекта.
Использование собственных инструментов для Revit ускоряет заполнение атрибутов, экспорт данных и сокращает сроки выполнения проекта.
Делали впервые Зд туры, результат понравился. Спасибо, что приехали в Москву! Дмитрию отдельное спасибо, что выдержал недостатки производственных процессов, подождал, где было необходимо. Если по работе или у знакомых будет запрос по 3д турам, то порекомендую компанию Tiver Group. Обратился к вам именно из-за кейса “Анненкирхе”, был в Санкт-Петербурге в начале мая, в нем проводилась уже другая экспозиция, но приятные воспоминания остались!
Хочу обратить внимание на качественную коммуникацию, команда всегда на связи!
Я смело рекомендую Tiver Group, как надежного партнера для разработки плагинов и семейств Revit.
Благодаря детальной и точной BIM-модели удалось оптимизировать процессы проектирования и избежать коллизий в процессе строительства. Рекомендую компанию, как надежного и профессионального партнера по BIM.
Разработку каталога заказали у Tiver Group. Мне было важно, чтобы разработчик BIM-каталога имел опыт в проектировании и строительстве, и мог ответить на вопросы инженеров, которые неизбежно возникли бы при работе с новыми моделями в Revit.
Сотрудничество с Tiver Group несомненно принесло только положительные эмоции и результаты, клиенты довольны! В рамках работы это был новый проект как для нас, так и для наших коллег из Tiver Group, но совместными усилиями – все получилось на 5 с плюсом!
Могу сказать, что Зд тур нам нравится ? и многие клиенты говорят, что он классный! Отработано максимально профессионально и все, что просили было сделано. Мы полностью довольны!
Отмечая высокий потенциал сотрудников компании Tiver Group, хочу от лица компании ЛАНИТ “Северо-Запад” пожелать дальнейших профессиональных успехов.
Свяжитесь с нами по телефону или оставьте контакты на сайте. Мы оперативно ответим на все ваши вопросы и договоримся о консультации.
Полный комплект включает высоко и низкополигональные варианты в формате FBX, а также информационную IFC BIM-модель. С 19.01. 2026 IFC-модель - обязательная часть комплекта документации при согласовании объектов капстроительства в Москве и области.
Цена индивидуальна для каждого заказчика и зависит от:
● площади объект капстроительства;
● стадии проектирования;
● состава исходных документов;
● уровня детализации.
Предварительный расчет предоставляется после анализа пакета имеющихся документов.
Срок зависит от масштаба проекта, а также полноты исходных документов:
Для небольших объектов капстроения подготовка может занять от 3 до 5, для средних - от 14, а для крупных комплексов - от 30 рабочих дней.
Да. Комплект подготавливается в соответствии с действующими требованиями, сопровождается при загрузке через электронные сервисы ДГП до завершения рассмотрения.
Нет. Работы могут выполняться по архитектурным чертежам, планам, разрезам, СПОЗУ. При наличии BIM-представления в Revit подготовка IFC выполняется быстрее.
В состав документации обязательно включают IFC BIM-данные. Кроме геометрии, проверяются атрибутивные данные, оформленные в соответствии со стандартом Rus_set_AGR.
Независимо от сложности строительства, подготавливаются варианты для жилых и общественных комплексов, административных, коммерческих, производственных, а также любых других объектов капстроительства.
Перед передачей документации каждый цифровой объект проходит внутреннюю проверку. Если после рассмотрения появляются замечания, выполняется корректировка модели, а также повторная подготовка комплекта в установленные сроки.
С 2026 года требования к согласованию объектов капстроительства в Москве стали значительно строже. Чтобы пройти процесс, недостаточно подготовить только полигональные цифровые данные, поскольку обязательной частью комплекта стала информационная модель в формате IFC.
Именно поэтому модели агр москва сегодня разрабатываются с учетом требований МКА, ДГП и действующих регламентов цифрового взаимодействия. Разработка моделей агр в москве включает в себя сочетания BIM-подхода и классического полигонального моделирования. Это позволяет подготовить комплект документов без лишних доработок.
При выборе исполнителя важно учитывать не только опыт создания геометрии, но также понимание нормативной базы. Создание агр моделей включает подготовку НПМ, ВПМ и информационного варианта, а также проверку структуры данных перед передачей на согласование. Особое внимание уделяется корректному заполнению атрибутов IFC, поскольку именно они используются при автоматической проверке цифровых материалов.
С учетом стадии проектирования может потребоваться полигональная модель для агр с детализированными материалами и текстурами. Для крупных объектов, в которых используется высокополигональная модель для агр, дополнительно подготавливается информационная часть, которая соответствует требованиям к цифровым объектам. Такой подход особенно актуален для девелоперов, которым необходимо пройти агр согласование без затягивания сроков.
На практике пример агр показывает, что качество подготовки цифровой документации непосредственно влияет на количество замечаний при рассмотрении проекта. Поэтому при разработке используются BIM-технологии, Revit, FBX и IFC, а также учитываются требования Москомархитектуры и Департамента градостроительной политики. Для проектов, где требуется мка модели агр, важно соблюдать единые правила формирования цифровых данных и корректную структуру файлов.
Стоимость работ рассчитывается индивидуально с учетом площади объекта, стадии проектирования, а также состава документации. Если необходимо заказать агр модель москва, предварительная оценка выполняется после анализа исходных материалов. При расчете учитывается стоимость агр, объем работ, необходимость подготовки IFC и особенности объекта. В результате заказчику выдается на руки трехмерная модель агр, полностью готовая к передаче в составе комплекта документации.
Отправьте заявку и с вами свяжется наш специалист
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время
